作家专栏温国信文创天地

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新光1号,惊险保住了

发表时间:2020-06-24 点阅:533

新光1号(新光R1)是将新光天母杰仕堡大楼、新光国际商业大楼、証金融大楼、台南新光三越百货大楼等6栋不动产估价113亿,然后发行等额的基金(受益凭证),面额10元,类似股票在市场流通。

持有受益凭证的人,平时可分配这些不动产出租的收益,收益率大约2~4%。

因收益率不高,这些不动产证券化基金股价长期低迷。

但该基金自民国94年发行至今,已长达15年,这些不动产估计已涨价到245亿,如果把这些不动产出售,然后把价金分给股东(受益人),每个股份(受益凭证)可分得21.68元,那就太棒了。

所以,半年前就有人暗中大量买进受益凭证,股价从14元涨到19元。

6/22举行受益人大会时,有5%的受益人提案终止契约,拍卖资产。

因为这是关系基金存续的重大议案,必须三分之二以上同意,才算通过。也就是说,只要三分之一的受益人反对,就不算通过。

当天,在国泰集团、新光集团力抗之下,以35.36%反对清算(大于三分之一),惊险保住新光一号。

想搭便车于高档买进的投资人,只好静待明年的决战!